在经历了从上周三开始的连续三天的打折热卖后，万科“青年置业计划”预期中的热卖态势并没有延续到周末，据悉，由于部分老业主聚集到万科售楼部要求退房，从周六下午开始万科关闭了两个售楼部，正常的销售被影响，万科的打折房销售也处于停滞状态。

虽然奥运会已经闭幕，但北京城建并未因此而放缓，一直滞后的南城也在这一轮城市变革中迎来新的生机。本报近日从北京市规划委员会获悉，正在修订的北京新版城市总体规划将高度重视南北统筹发展，对南城已经有了安排并开始着手研究具体措施，未来将赋予南城新的城市功能和特色。

昨日，杭州主城区预定以及交易数量大幅下挫，预定量从前一个交易日的145套骤减为15套，交易量也从89套降至33套，成交均价为25918元/m2。余杭区再次延续了前日的下降走势，预定数量从3套下跌为1套，交易量也从36套减少为20套，成交均价为5996元/m2。

虽然面对“金九银十”的到来，大部分北京楼盘都在“死扛”，但据一位业内人士透露，这家名为北京世茂奥临的楼盘约三四天前开始大幅降价，去年最贵时卖到32000元/平方米的房子现在每平方米为19000~25000元，也就是说每平方米便宜超过7000元，降幅逾20%。“由于降价幅度太大，（降价）当天就卖出20套，仅剩5套尾盘。”

就“奥运过后上海房产市场能否恢复热潮”的问卷，上海中原研究咨询部近期进行了一系列调查，最终数据显示，有接近七成的被调查者表示市场仍将保持目前状态，更有超过80%的受访者表示唯恐上海楼市出现崩盘情况，近期仍以持币观望为主，无购房计划。

上海统计局总经济师蔡旭初7月24日在上海市政府新闻发布会上表示，2008年上半年，房地产业对上海全市经济增长的贡献率为负数，导致GDP少增长0.4%。与此形成对照的是，1998年以来，上海房地产投资占固定投资总额的比重一直维持在40%的水平。

郑州市房管局统计了8月份郑州市的房价，全市商品住宅销售均价为4082元／平方米，较上月上涨了6.03％。

北京拟将廉租住房申请线由家庭月人均收入580元以下，提高至850元以下。这是昨日市民政局发布的消息。

厦门市面向非低收入无住房家庭的保障性商品房将从9月16日开始正式受理岛外申请。房源就在集美滨水小区，售价5000元/平方米以内。近日，集美区社会保障性住房办组织各镇街、社区相关工作人员培训，为受理群众申请保障性商品房做好准备。

“预存1万送10万”、“特价单元3600元/平方米”……这些吸引眼球的促销广告，是近期众多开发商在深圳、广州等地大张旗鼓宣传的新口号。如果说年初由万科在华南地区率先发动的第一轮降价行动，拉开了广深等地楼市下跌的序幕，那么从8月开始的第二轮降价大战，则让更多开发商卷入其中。

虽然并无过多期待，众多开发商仍选择传统的销售高峰“金九银十”统一开盘做今年最后一搏。亚豪机构的统计数据显示，预计在“金九银十”的两个月内，北京有79个房地产项目开盘入市，其中9月份38个新盘。

一边是下游楼市成交的持续低迷，一边是上游土地出让的“拉闸”，房地产市场正进入一个尴尬的局面。进入9月以后，北京市土地整理储备中心网站上显示暂时没有新地推出。对此“土地断档”现象，该中心市场部工作人员向《第一财经日报》表示：“9月底前还会有一批土地推出，最快可能是下周。具体推几块还没定好。”

北京二手房市场进入下行轨迹已成为不争的事实。郊区的通州、大兴、昌平三个区域降价幅度最为明显，而四环外和邻近城区的五环路附近也出现了二手房降价现象，这把北京二手楼市价格带入由外至内降价压力逐步增大的境地，外围的价格下降已经对城区二手房价格产生了明显影响。

同奥运会上中国运动员势如破竹，金光灿烂不同，奥运期间的楼市则是黯然失色。据北京市房地产交易管理网的数据显示，从8月8日-24日，北京每天的住宅销售仅为105套，创下了新低。同时，二手房也难免于此，部分区域的交易量甚至下降了一半，可以说是严重萎缩。

今年以来，国内楼市大面积呈现低迷状态。这样的形势令部分地方政府产生对楼市“硬着陆”的担忧。为此，部分地方政府开始着手采取一些暖市措施。为促使楼市回暖及恢复市场信心，以暗自“松绑”土地出让条件、对住房公积金贷款做出一系列优惠调整、减税与推行货币补贴及降低准入门槛等一系列积极的购房政策随之涌现，以期市场重回健康的轨道。

继摩根大通分析师龚方雄发表千亿救市言论半个多月后，摩根士丹利大中华区首席经济学家王庆最新的研究报告再次以“危言耸听”的面貌出现：随着中国出口放缓，保持房地产行业的持续增长将对中国经济的前景产生愈发重要的影响，一旦房地产失去其作为经济增长的引擎地位，很难让人对未来一两年的中国经济有积极的憧憬。

在深圳的楼贷断供之后，开发商开启了新一轮的断供潮。近期，相关的一系列开发商出让土地事件为“土地断供”提供了佐证。去年疯狂拿地扩张的企业，如今已经逐步进入到支付地价的高峰时期。根据相关资料显示，要为去年高价埋单的企业很多，而面对巨额的地价支付，那些曾经叱咤风云的“地王”也不得不断腕自救。

今年楼市的“金九银十”刚开局，“价格战”便显出白热化和扩大化趋势。一方面是横向的，如万科上周在上海打出8个楼盘集中优惠的旗号后，本周又把杭州“拉下水”;另一方面是纵向的，在万科“先下手”后，上海大华等其他开发商也已闻风而动。

上海，这个中国房价的最后堡垒可能在7月已经被市场攻陷。一家权威市场研究机构通过对上海官方的“网上房地产”楼盘数据进行统计分析，发现7月份上海商品住宅新盘成交面积同比下降69%，环比下降32%，月成交均价环比下降24%。

一有开发商降价，其他开发商就像被踩到了“猫尾巴”。日前，南京世茂房地产将一直维持在1.7万元/平方米的江景精装修房价格缩水一半左右，以8000~1万元/平方米“清空”尾盘。这一“腰斩”行动引发当地开发商广泛关注，并带动部分开发商的跟风，业内人士预计，若没有强有力利好出现，类似降价行为将愈演愈烈。