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银行各展新招刺激房贷 两年内可不付房贷本息
厦门热线 Xmwww.com 2008-07-02 09:18:30 厦门商报

  近日,厦门光大银行对固定利率房贷进行了全线下调,引发了诸多关注。而厦门农行等银行推出灵活还款计划,允许借款人在一至两年内不必支付贷款利息甚至贷款本金,减轻购房人贷款初期的还款压力。我市房地产业内人士认为,在房市交易持续低迷的背景下,为扩大个人房贷这部分优质资产,银行纷纷有所行动。

  记者了解到,面对房地产市场的萎靡,银行已经开始变相通过各种手段吸引房贷客户。今年“五一”节前,厦门农行推出了“房贷还款假日计划”,其中“轻松假日计划”单次假期最长为24个月,借款人在假日内只需按期支付贷款利息,暂不归还贷款本金,可多次申请;而“完全假日计划”单次假期最长为12个月,借款人需要同时办理提前还款,然后在假日内无需供款,既不归还贷款本金也不归还贷款利息,假日结束之后再按期归还贷款本息。这样借款人就可以根据自己的资金需要灵活安排还款,在一段时间内减轻还贷压力。

  前不久,厦门光大银行个贷人士向记者证实,该行个人固定贷款利率于近日正式下调,其中最高下降0.35个百分点。据了解,光大银行此次固定利率调整集中在住房贷款,而商用房贷款下调幅度较小。该行的固定利率房贷分为优惠档、基准档和上浮档3个档次,其中3年期以下住房贷款的固定利率(优惠档)由6.68%下调至6.63%,3年到5年期的由6.86%下调至6.78%,5年到10年期的由7.18%下调至6.93%,10年到15年期的由7.58%下调至7.33%,15年到20年期的由7.93%下调至7.58%。本次固定利率调整后,光大银行住房及商用房各期限固定利率均为同业最低。

  据厦门光大银行相关人士还表示,光大今年还配套推出了新的贷款还款工具“天天省”,通过该产品不但可以节省一些贷款利息,而且还可根据自己的情况随时支取这些资金。

  业内人士认为,房地产交易量的明显萎缩,是银行推出采取降息、增加还款灵活性等房贷手段的关键原因。在房市低迷的背景下,个人房贷仍是各家银行争取的优质资产收入,因此银行纷纷推出房贷新品,增强对购房者的吸引力。

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