近日，厦门光大银行对固定利率房贷进行了全线下调，引发了诸多关注。而厦门农行等银行推出灵活还款计划，允许借款人在一至两年内不必支付贷款利息甚至贷款本金，减轻购房人贷款初期的还款压力。我市房地产业内人士认为，在房市交易持续低迷的背景下，为扩大个人房贷这部分优质资产，银行纷纷有所行动。

　　记者了解到，面对房地产市场的萎靡，银行已经开始变相通过各种手段吸引房贷客户。今年“五一”节前，厦门农行推出了“房贷还款假日计划”，其中“轻松假日计划”单次假期最长为24个月，借款人在假日内只需按期支付贷款利息，暂不归还贷款本金，可多次申请；而“完全假日计划”单次假期最长为12个月，借款人需要同时办理提前还款，然后在假日内无需供款，既不归还贷款本金也不归还贷款利息，假日结束之后再按期归还贷款本息。这样借款人就可以根据自己的资金需要灵活安排还款，在一段时间内减轻还贷压力。

　　前不久，厦门光大银行个贷人士向记者证实，该行个人固定贷款利率于近日正式下调，其中最高下降0.35个百分点。据了解，光大银行此次固定利率调整集中在住房贷款，而商用房贷款下调幅度较小。该行的固定利率房贷分为优惠档、基准档和上浮档3个档次，其中3年期以下住房贷款的固定利率（优惠档）由6.68%下调至6.63%，3年到5年期的由6.86%下调至6.78%，5年到10年期的由7.18%下调至6.93%，10年到15年期的由7.58%下调至7.33%，15年到20年期的由7.93%下调至7.58%。本次固定利率调整后，光大银行住房及商用房各期限固定利率均为同业最低。

　　据厦门光大银行相关人士还表示，光大今年还配套推出了新的贷款还款工具“天天省”，通过该产品不但可以节省一些贷款利息，而且还可根据自己的情况随时支取这些资金。

　　业内人士认为，房地产交易量的明显萎缩，是银行推出采取降息、增加还款灵活性等房贷手段的关键原因。在房市低迷的背景下，个人房贷仍是各家银行争取的优质资产收入，因此银行纷纷推出房贷新品，增强对购房者的吸引力。