打造徐汇华泾外环内最大经适房基地

　　近日，上海中心城区最大经济适用房项目在徐汇区的华泾地区启动，作为外环线以内经济适用房项目已于8月15日开工，并将于2009年底竣工并交付使用。

　　中心城区 建经适房

　　记者在名为“华发路308号基地”的现场看到，地块已用围墙围起，围墙上写明经济适用房基地，开发单位为上海地产集团，目前土地平整工作已完成，施工作业车业已进入。该基地位于华发路北端，定浦河以南，长华路以东，华发小区以西。而当这片住房的“风水宝地”开建经适房的消息传出，吸引了不少低收入困难家庭的关注，不少人自行赶往该处踩点探营。

　　现场一位周老伯对记者说，他是从徐家汇坐公交车经由龙吴路赶到这个基地的，“总共花了半个小时左右时间，以前要住到离市中心这么近的地方，我真的想都不敢想的。”华泾作为徐汇唯一一镇，东临黄浦江，西邻闵行区，以老沪闵路为界，北起淀浦河，南至关港深水码头，该区位可以说是徐汇区的一块交通便捷的宝地，与外环线相邻。记者获悉，今后这片经适房基地的居民出行，除了可以依靠龙吴路上的大量公共交通之外，同时还有大量公交车可以直达龙漕路轻轨站，出行十分便利。

　　31万平米 六成建经适房

　　刘小姐告知：“整个项目占地约13.79万平方米，容积率约2.5，规划总建筑面积约39万平方米，其中住宅约31万平方米，绿化率约35%。住宅部分的60%作为经济适用房，另40%作为配套商品房。”

　　她还介绍，这一项目原先也闲置了一两年左右，为缓解土地储备项目动迁用房的阶段性紧张状况，原本由上海市房屋土地资源管理局认定，将该基地作为配套商品房建设项目，当时由上海地产集团有限公司所属的上海房地产经营(集团)有限公司中标，并与上海金丰投资(600606)股份有限公司共同成立了项目公司——上海瀛程置业有限公司开发建设。到今年，按照上海市政府加框建设保障性住房的统一部署，地产集团就将“华发路308号基地”转作经济适用房，并列入了上海市重大工程建设项目。

　　另据徐汇区有关部门负责人袁先生告诉记者，该项目共可建约3400套左右经济适用房，房型主要为一室户、二室户和二室一厅。其中，一室户的房子为45平方米，占18%，二室户及二室一厅60平方米，占77%；而面积较大的三室户及三室一厅，面积在75平方米，仅占整个廉租房基地的5%。

　　据了解，今年首批集中建设的经济适用房项目，除了华泾基地外，主要还将在杨浦江湾、松江泗泾、宝山顾村、南汇周浦、闵行浦江等交通比较便捷、生活配套设施相对完善的地区选址。最近，本市首批160万平方米经济适用房将全面开工。