北京楼市在2008年进入调整阶段，房价从此前的快速上涨进入到相对稳定的阶段，市场从最初的卖方市场逐渐向买方市场过渡。对于奥运会后楼市走向如何，很多购房人对置业时机无从把握。

　　那么作为房地产一线的地产经纪人人是怎么看待当前楼市的呢？“北京楼市与深圳等地房价大幅滑坡不同的是，北京市场以自住型为主的特征构成了北京二手房价格稳定的状态，即使进入楼市调整期，也不会出现房价大幅下降的情况。因此，购房者想要像深圳房价一样等待抄底时机是不太可能的”。

　　北京我爱我家房地产经纪人表示，在奥运会期间，受奥运会举办和交通限行等因素的影响，购房需求可能会有所减少，但同时也是购买二手房的好时机。其中有两方面优势：

　　首先，现阶段北京二手房市场稳定，经过一段时间的楼市调整，北京楼市的房价泡沫基本被挤干。尤其是二手房市场，现房供应和自住型购买需求很大程度上杜绝了大规模的炒房行为，房价在合理调整阶段。

　　其次，奥运会期间，由于购房人需求减少，一些着急出售的二手房会存在一定的议价空间。买方市场最显著的特征就是房源量大于客户需求，因此，从二手房的选择空间来看，奥运会期间是二手房置业的良好时间。

　　对于大多数普通购房人来讲，置业最终是自己居住，在客户市场时代是能够选到最佳房源的最好时机。国家通过宏观调控，楼市最终走向稳定发展，房价大幅上涨和下降都不是楼市健康表现，购房人按照各自的置业需求，把握好置业时机。