小户型的投资者，其投资购房的目的先为自住后为出租、出售，那么，未来小户型房子是否易租好卖就是投资的关键所在。 因此，笔者建议小户型房产的投资者，在购买时一定要做到“五要五不要”

杀价是一门大学问，它如三军作战，攻心为上。大至外交谈判，小到日常买菜，都要讲价还价一番。因此掌握一些讲价技巧，不但可以为自己省钱，而且还能自得其乐。但买房子的不同之处在于，买卖双方是内行与外行之间的较量。由于对方多是卖场高手，而购房者充其量是业余爱好者，往往处于不利地位。但话虽如此，咱们也大可不必单长人家的威风，倒是更应学会“在战略上藐视敌人，...

购得一处好房产是大多数人的愿望，倘若想借助住宅风水的力量改善自己的运气，在购房时要注意三个要素：

交房前如果没有专家陪同，普通购房者往往会不知所措，怎么验收房子、交房手续、流程是什么、甚至什么才是房子质量问题。专家提醒，要随身携带好小工具。

如今随着城市建设的加快，房屋交易量也快速增长，其中二手房的交易比例也越来越大。在购买二手房时如果选择不慎，对家庭和个人事业都会带来影响，购买入住后，如果运气不好在卖出去，是亏是赚不说，对住户造成的影响都是无法估算的。

在二手房买卖过程中，办理各种手续一直是市民认为最为麻烦而自己也最不容易弄懂的问题，尤其是对于买方来说，交易过程中很容易出现因疏忽而未弄清事项影响交易的进行，甚至交易双方发生纠纷。对此，律师提醒购房者，作为买方，一定要认真查验房屋的权属登记证书，确认卖方的主体资格。在购买房屋以后，及时办理房屋过户手续。

根据《房屋权属登记条例》的相关规定，补证手续具体流程为：权利人需持有效的身份证件先前往房产档案部门查阅档案，档案部门经查实后出具遗失登报证明，权利人持此证明到报社刊登遗失公告。公告满180日后，权利人持公告的报纸（必须是完整的整页报纸）、档案部门出具的遗失登报证明、本人的有效身份证件前往登记部门申请遗失换证登记。权利人22个工作日后就可领取新产权证，...

某专业公司最新的一项调查显示，有91.1%的人购房用了按揭。其中，月供占月收入20%-50%的人数有54.1%，月供占月收入50%以上的达到31.75%。从这一组数据可以看出，近几年如果没有住房按揭贷款，国内房地产市场要在短期内繁荣起来是不可能的。但是，这样也有成本与风险。如果年轻人进行住房按揭不把这些成本与风险考虑在决策之内，那么个人就可能面临家庭负债过重的风险。

目前楼市正处于微妙期，房价上行压力大，各方的博弈呈胶着状态。因此对于自住型消费者，重要的是要辨别所购物业的保值性。那么，房子保值增值必须具备哪些要素呢？

如同肉价上涨不能停止对肉类的消费，也如同物价持续走高，依然激增的社会消费零售额，毕竟经济在防通胀态势下上半年依然取得了预期的进展，这种经济发展突破了以前的纯投资增长拉动的格局，各地报出的数字体现出财政与消费同步增长的结果，因此可以推断，市场中依然有推动楼市发展的隐含力量。

深圳二手房价从去年年中的高峰一直下滑，因统计口径、方式不同，下跌幅度众说纷纭，时局的迷乱对二手楼市成交产生着严重的负面影响，观望气氛愈加浓重。因房价下跌而产生的负资产，放租减少损失是不错的选择，有利的是租金跌幅不大，且有回升的态势，部分租赁旺区租金稳定，回报率上升。

家住大东区的吴女士是个爱较真儿的人，最近买房子也较上了真儿。吴女士对购房的要求是：坚决买多层住宅、且坚决不要砖混结构，说是担心砖混结构的房子质量不如框架结构的好。结果走了大半个沈阳，也未能如愿。其实，吴女士的这种担心是多余的。专家提示：框架房和砖混房各有优势，买砖混房并非不好。

目前，市场上推出的“婚房”产品不在少数，优惠活动也是一家堪比一家，然而，究竟什么样的婚房是准婚人需要的？新人购买婚房时看中哪些因素？要弄清楚这些问题，首先，我们必须弄清楚这个特殊群体究竟有怎样的特征，对婚房究竟有何需求。

青年人最普遍的一个特征在于参加工作时间较短，财富积累有限，因而在购房置业上，对价格的敏感度较高。支付能力已成为青年置业最大的障碍。许多青年置业者生活经验不足，对于未来生活、工作风险的绸缪不足。

谁都希望能选套称心如意的房子，但是什么样的户型是最适合自己的，怎样选择舒适的户型？就此本报记者采访了高级工程师、市城乡建设研究所所长王明浩教授，教你六招选户型。

记者走进地铁，随机采访了50名地铁乘客，进行“地铁人群置业关注点调查”。经过对50名地铁乘坐者的随机采访，数据显示：地铁人群在置业关注点方面，交通、价格和优惠政策名列前三，其他因素如环境、区域、户型等也同样受到关注。

人们有时因为情绪而行动，反映在房子消费中就是容易产生后怕而急于将手中原本是金子的东西当普通品卖掉，这些二手房就是。

二手房买卖最关键的环节就是房屋价格的评估，对于经验不足的业主来说，价格定高了难以找到买主，定低了又会使自己蒙受经济损失。

从买卖双方看房开始直到房款两清，手拉手方式要走一道严格的程序。先办什么后办什么，只有流程手续对了，才会少走冤枉路。第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。

签订房屋买卖合同前，买方应对所购买的房产进行产权调查，以确定出售房产是否产权人本人。买卖双方商谈的房价、付款方式、买方交付立约定金等都应签订书面协议，避免一方事后反悔，口说无凭。买卖双方应事先了解此次交易时所涉及到的各项税费，尽量避免实际发生的交易费用与自己的经济预算产生冲突。