观音山国际商务营运中心将正式扬帆起航了。今年5月，首批企业将有望入驻观音山国际商务营运中心并开始运营。这是记者从昨日下午召开的思明区第七次新闻发布会上了解到的。

    据统计，观音山国际商务营运中心启动区今年将建成交付使用的写字楼建筑面积达40万平方米，这将大大缓解目前岛内写字楼供应紧张的局面。同时，营运中心以构建海峡西岸规模最大、档次最高的商务营运中心为出发点，片区配套建设了商场、酒店、餐饮、学校、污水处理厂、变电站等各种设施，整个片区将成为一个完整的商务体系。

    为了更好地服务入驻企业，2007年8月8日，甲级标准定位的厦门市观音山物业服务有限公司注册成立，公司还聘请国际著名物业管理顾问——戴德梁行为物业管理顾问。据悉，观音山物业公司是目前厦门物业公司内部治保体系最健全的物业公司，其安全管理部还建有教导队、督导队、礼宾队等。

    【建设】
    启动区已有10幢写字楼封顶

    启动区建设进展顺利。目前不少企业已开始入驻装修，再过两个月就可以正式运营了。据开元国投负责人介绍，启动区建筑面积约46万平方米，分三个地块共建设11栋写字楼，目前已有10幢写字楼封顶，A1地块的超高层建筑3号楼已施工至23层，今年6月底就可以封顶。A3地块的四幢写字楼正在收尾，企业正在陆续入驻装修，今年5月即可交付使用。A2地块目前正在紧锣密鼓地进行内部设备和幕墙玻璃安装。启动区累计完成投资110633万元，启动区的全部写字楼除A1地块的超高层外将于今年内陆续建成交付使用。

    企业自建区全面开工。在自建区的23个地块中，目前第一批8家企业中九牧王、天守、康利、鸿星尔克等4家企业桩基施工已完成，安踏、七匹狼、虎都、荣鑫盛等4家企业正在进行桩基施工，今年可以全部出地面，力争有一部分封顶。第二批8家企业正在办理前期手续，今年可以全部开工建设。第三批7家企业已完成地块抽签。

    挂牌出让的在建福建第一高楼——海峡明珠广场正在进行地下室施工，今年6月可以出地面。其他住宅地块正在进行施工图设计，今年可以开工。

    片区配套建设日趋完善。规划中的24条市政道路，总长13.5公里，目前已经完工4.5公里。北部市政道路已基本建成，南部市政道路正按计划推进施工。另外，投资约1.5亿元的厦门岛东部最大的中小学一体学校——观音山中小学目前除体育馆外已全部封顶，正在进行砖墙砌体施工，9月可建成投入使用。

    海滨旅游休闲区初步建成。目前南段餐饮休闲区部分餐饮企业已入驻经营；中段商业街正在进行工程收尾；40万平方米的黄金沙滩向市民展露真容；排水管网已完成安装；木栈道夜景工程已安装完毕；地下停车场、海岸步行街、岸线服务配套设施、泳池等正在进行扫尾。全部工程本月中旬可以完工，商业街入驻企业正在准备装修，今年“五一”即可正式开业。

    【招商】
    11幢写字楼引进企业118家

    虽然企业还未正式入驻，但观音山国际商务营运中心的财富集聚效应已初步显现。仅2007年，观音山营运中心入驻企业纳税额已近1.7亿元人民币。

    目前启动区11幢写字楼已全部完成招商工作，引进企业118家，投资总额19.3亿元人民币。目前正在进行合同签订和企业入驻的服务准备工作。截至昨日，已有37家企业完成合同签订，回笼销售资金3.5亿元。A3地块的入驻企业陆续签订了二次进场装修协议，目前正在进行装修。

    海滨商业街招商工作已于2月20日完成，与包括鹭艺轩、外婆家咖啡、中国藏茶、红瑞兴服装、茶博士家、特步服饰、加·莫德菲尼、上海奇能服饰、瑰宝玉器、法国希尔顿酒业、香熏护理馆、SPA休闲食疗馆、碧海蓝天无烟烧烤、武夷山大红袍等在内的26家国内外知名商户达成合作意向，目前已有12家商户签下正式合同，其他商户的签约工作在本月底前可以全部完成。最早签约的商户装修图纸今日即可完成，预计3月20日前全部商户入驻装修。