买房是件大事，多耗些脑细胞本也是情理当中的事。但最可恨的是，费了很多劲最后买的房还是让人不舒服。因此消费者在购买房屋时，一定要小心谨慎，同时注意识破各种买房陷阱。记者咨询了相关房地产行业的专家，总结了几个买房过程中应特别注意的细节，请大家参考。

　　识破“房托儿”下套 

　　现在，有些开发商故意制造假象让消费者认为这个楼盘非常抢手。为了达到这种效果，他们利用“房托儿”的方式自我炒作，以此来形成一种“人人争相抢购”的泡沫效应。

　　因此，购房者若看到售楼处人流涌动的场面时，千万不要着急，应驱散蒙在眼前的浓雾仔细看一看，究竟有多少真正的购房者，又有多少“房托儿”。

　　别忙下单，多走多看

　　看房子时我们应有针对性地进行“走马观花”。因为有些质量楼盘，售楼人员往往只会带领消费者参观事先已经选定好的两三套经过装修的样板房，购房者往往会被其精美的装修所蒙蔽，许多细节却被忽略掉了。

　　为了买到最让自己满意的房屋，购房者在看房时不妨多看几套房子，说不定就会发现一些细节问题从而影响购房决定。

　　莫信规划，立字为据

　　许多开发商在推出楼盘时，也会同时推出园区规划，但由于开发商与购房者所签的协议对先期的园区规划并不一定有约束力，如果有的开发商把园区规划变成一纸空文，就会造成不少购房者因此吃亏。

　　所以购房者在购房时，不要过分相信园区规划的设计，除非他把这些都写入到商品房买卖的合同当中。